هيثم برهان لـ «الأسبوع»: تجارب ناجحة لمعارض شركة «النيروز» وهدفنا تصدير العقار المصري إلى الأسواق الخليجية والأوروبية

المشهد العقاري وتنمية الاستثمارات في مصر: رحلة عبر الريادة والأثر المستدام

يمثل الاستثمار العقاري محورًا رئيسيًا لتغيير حياة الأفراد والمساهمة في بناء مستقبل أكثر استقرارًا وازدهارًا، مع إدراك أن العمليات الناجحة في هذا القطاع تُسهم في تعزيز الاقتصاد الوطني وتوفير فرص عمل وتنمية المحافظات.

شركة «النيروز» ودورها في صناعة المعارض العقارية داخل مصر وخارجها

تأسيس الشركة وترسيخ مكانتها

• تأسست عام 1986 على يد الراحل أسامة برهان، الذي كانت له بصمة واضحة في العمل العام، حيث شغل مناصب قيادية مهمة في المجتمع المدني والقطاع الحكومي.
• تعتبر «النيروز» من أقدم الشركات المنظمة للمعارض في مصر، وحققت على مدار العقود نجاحات ملحوظة في تنظيم المئات من المعارض داخل مصر وخارجها، مع التركيز على الشراكات مع دول الخليج وأوروبا.

الفعاليات والمعارض وأهدافها

• أبرز المعارض التي نظمناها هو معرض «هذي مصر»، الذي يُعد منصة ملهمة للمستثمرين والمطورين العقاريين، ويهدف إلى بناء جسور الثقة بين مصر والأسواق الإقليمية والعالمية.
• تجسد المعارض قصص نجاح حقيقية، حيث تجذب آلاف الزوار وتوقع مئات العقود، مما يرسخ مكانة العقار المصري كخيار استثماري موثوق وآمن.

توسعنا الدولي وخططنا المستقبلية

• انطلقنا من الخليج، وبدأنا برفع مستوى الحضور في أسواق مثل غانا، وغيرها من الدول العربية الواعدة، مع خطط لإقامة معارض في مملكة البحرين وسلطنة عمان في 2026.
• على الصعيد المحلي، نستعد لتنظيم فعاليات في مدن مصرية مثل الرياض، جدة، والدوحة، لتعزيز التواصل مع المستثمرين الخليجيين واستعراض فرص النمو العقاري هناك.

الأنشطة الاقتصادية والمشاريع الكبرى وتأثيرها على السوق

المبادرات الوطنية والمؤتمرات المميزة

• شهدت مرسى مطروح تنظيم المؤتمرات الاقتصادية، برعاية قيادات سياسية واقتصادية، ساهمت في توقيع مذكرات تفاهم واستقطاب استثمارات بقيمة مليارات الدولارات.
• تم خلالها الإعلان عن مشروعات تنموية ضخمة في قطاعات السياحة، الصناعة، والزراعة، وتأسيس موانئ تجارية، مما يعكس قوة مصر في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

مشاريع المدن الذكية والاستثمار المستدام

• تُعد المدن الذكية كالعاصمة الإدارية ومدينة العلمين الجديدة من أبرز المشاريع التي نؤمن بدورها في ترسيخ مكانة مصر كوجهة استثمارية حديثة تدمج بين الابتكار والتنمية المستدامة.
• نخطط لتعزيز حضورنا في تنظيم معارض ومؤتمرات تسلط الضوء على إمكانات هذه المدن، وتربط المستثمرين بالمشروعات الجديدة والمنظومات الرقمية المتطورة.

الأسواق الخارجية ودورها في دعم السياحة والاستثمار

الدراسات والسوق الخليجي كمحور رئيسي

• قمنا بإجراء دراسات مكثفة عن الأسواق الخليجية، وخاصة السعودية والإمارات وقطر، بهدف فهم طبيعة الطلب وتعزيز علاقات التعاون العقاري.
• ونستهدف توسيع حضورنا إلى أسواق أخرى مثل أوروبا وروسيا والصين، مع الحرص على تكثيف وأتمتة اللقاءات بين المطورين المصريين والمستثمرين الأجانب.

الوضع الراهن للسوق العقاري المصري وتوقعاته المستقبلية

تحليل الحالة الراهنة

• على الرغم من التحديات، يظل السوق العقاري يقاوم ويشهد طلبًا مستمرًا، مع تقديم خطط دفع تمتد لعدة سنوات تسهم في حفظ جاذبيته.

تذبذب الأسعار وأسبابها

• أسعار العقارات مرتفعة نسبيًا نتيجة لرفع المطورين الأسعار رغم حالة الركود، وهو أمر يحتاج إلى توازن لضمان استدامة السوق وتوفير خيارات متنوعة للفئات المختلفة.

التوقعات المستقبلية والاستثمارات الدولية

• رغم المتغيرات العالمية، فإن آفاق الاستثمار في مصر تبقى واعدة، مع مشاريع ضخمة مثل «رأس الحكمة» الإماراتي واستثمارات قطرية بمليارات الدولارات، التي تسهم في تعزيز جاذبية مصر على خريطة الاستثمار الدولية.

هذا القطاع يظل محركًا رئيسيًا للتنمية الاقتصادية، ويؤكد أن التخطيط السليم والمبادرات المستمرة ستضمن استمرار النمو وتوفير بيئة جاذبة للمستثمرين الداخليين والخارجيين على حد سواء.