الوثائق اللازمة للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم.. جهّز ورقك الآن

أعلنت وزارة الإسكان عن بدء تلقي الطلبات للحصول على السكن البديل للمستأجرين المتضررين من تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، في إطار الجهود الحكومية لتوفير بدائل مناسبة وتحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.

الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة بديلة لسكان الإيجار القديم
– طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً للنموذج المعد لذلك.
– صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتدت إليه عقد الإيجار.
– إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
– صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار (للزوج والزوجة).
– صورة شهادات ميلاد الأبناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين.
– صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية كما يلي:
– في حالة الزواج: قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
– في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
– في حالة الوفاة: شهادة وفاة الزوج + أشهاد وفاة ووراثة.
– بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي مع تحديد نوع الإعاقة أو شهادة من اللجنة الطبية (القمسيون الطبي) التابع له.
– المستندات المطلوبة بالنسبة للوحدات غير السكنية: تقديم ما يثبت مزاولة النشاط انتظاماً، صورة من المستندات المثبتة مثل بطاقة ضريبية/ مستخرج رسمي من السجل التجاري/ ترخيص مزاولة نشاط إن وجد.
– المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم تشمل أيضاً ما يفيد دخل الأسرة:
– للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
– للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص: شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن بيانات الدخل السنوي أو الشهري، مع توضيح رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
– لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
– مستند الإفادة بالتسجيل لدى مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة.
– شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها المهنة.
– صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة.
– للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
– طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات.
– صورة من مستند النفقة للمطلقة.

طرق الحصول على شقق سكنية بديلة لمتضرري قانون الإيجار القديم الجديد
بدأت الحكومة خطوات جادة لإطلاق منصة جديدة لحصول المستأجرين المتضررين من قانون الإيجار القديم على وحدات سكنية بديلة. الأولوية ستكون للأسر محدودة الدخل وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، مع تسليم الوحدات خلال فترة زمنية محددة بعد انتهاء إجراءات الفحص والمطابقة.

شقق سكنية بديلة لمتضرري قانون الإيجار القديم الجديد
صرح وزير الإسكان بأن الحكومة ستتيح ثلاث طرق لدعم وحدات السكن البديل، وهي: الإيجار التمليكي، أو الإيجار مع مراعاة الظروف الاجتماعية لكل حالة، إضافة إلى التمليك بنظام التمويل العقاري بنظام التقسيط يصل إلى 20 عامًا بفائدة 8% أو 12%.

طرق تقديم طلب وحدات الإسكان البديلة
1- إلكترونيًا:
من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة التي ستطلقها وزارة الإسكان أول أكتوبر 2025.
– إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب.
– استكمال المستندات عند الحاجة.
– إدخال البيانات المطلوبة وفق النموذج الإلكتروني وتحديد الفئة الأساسية.

2- يدويًا:
من خلال تقديم طلب ورقي عبر مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.

طرق الحصول على وحدات الإيجار القديم
التقديم يكون من خلال المستأجر الأصلي الذي حرّره المالك أو المؤجر، وكذلك الزوجة التي امتد إليها العقد قبل العمل بأحكام القانون، والمستأجر الذي امتد إليه العقد. ويتضمن الطلب تحديد:
– عنوان العقار وفق التوزيع الجغرافي.
– نظام التخصيص المطلوب: إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، تمليك عن طريق التمويل العقاري.
– النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.

خطوات الحصول على وحدة بديلة
– متابعة إعلانات وزارة الإسكان لمشروعات الإسكان البديل.
– تجهيز مستندات إثبات الإخلاء أو الحكم القضائي.
– تقديم طلب الحجز واستيفاء شروط الدخل.
– انتظار نتائج التخصيص واستلام الوحدة.