الإيجار القديم: هل الزيادة الإيجارية سنوية أم ثابتة طوال الفترة الانتقالية؟

يحدد القانون الإيجار القانوني للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بخمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون. يطبق هذا الحكم على الوحدات غير السكنية وفق النص المعروض، ويؤثر في حساب الأجرة القانونية وفقاً للوقت المحدد باستحقاقها. يأتي ذلك في إطار تنظيم واضح يفرق بين القيمة الإيجارية السابقة والقيمة الجديدة التي تسري مع تطبيق القانون.

الزيادات خلال الفترة الانتقالية

وتنص المادة 6 على أن الزيادة السنوية للقيمة الإيجارية تكون بمعدل 15% وتطبق سنوياً وفقاً للمادتين 4 و5 من القانون. هذه الزيادة ليست ثابتة خلال الفترة الانتقالية، بل تتكرر بشكل دوري كل عام حتى اكتمال تطبيق القانون. ويترتب على ذلك أن الوحدات التي تندرج تحت هذه الأنظمة ستشهد ارتفاعاً منتظماً في الأجرة وفق النسبة المشار إليها.