اشتراطات قانون البناء لحماية العقارات من المخاطر

يُلزم طالب الترخيص بتطبيق اشتراطات تأمين المبنى ضد الحريق وفقًا للكود المصري لأسس التصميم وشروط التنفيذ لحماية المنشآت من الحريق، وذلك وفقًا للقواعد التي تبينها اللائحة التنفيذية لهذا القانون. وتوضح المادة 49 أن هذا الالتزام يشمل المبنى وشاغليه، ويتطلب الالتزام بالمعايير الفنية المحددة في الكود واللائحة التنفيذية. ويهدف الالتزام إلى تعزيز حماية الأرواح والممتلكات من مخاطر الحريق أثناء الترخيص والتنفيذ والتشغيل.

تؤكد المادة 50 الالتزام بالعدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبنى وعدد أدواره ووحداته والغرض من استعماله واشتراطات التأمين على الحوادث. ويجب الالتزام بالمواصفات والاشتراطات الفنية الواردة بالكود المصري لأسس تصميم وشروط تنفيذ المصاعد الكهربائية والهيدروليكية في المباني. ويجب أن يتم التركيب من خلال إحدى الشركات المتخصصة والمسجلة بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون.

العقوبات والتدابير التصحيحية

تنص المادة 105 على أن يعاقب كل من يخالف أحكام المادتين (49) و(50) بالحبس أو الغرامة التي لا تقل عن 20,000 جنيه ولا تزيد عن 50,000 جنيه. وفي جميع الأحوال يحكم بتصحيح الأعمال المخالفة على نفقة المخالف. وإذا ترتب على المخالفة وفاة شخص أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بإصابة نشأت عنها عاهة مستديمة تكون العقوبة بالحبس مدة لا تقل عن 1 سنة ولا تزيد على 10 سنوات، فضلًا عن الغرامة بحديها الأدنى والأقصى المذكورين.