تفاصيل الزيادة السنوية في قانون الإيجار القديم

تعلن المحافظة تطبيق الزيادة الرسمية وفق القانون رقم 164 لسنة 2025 على الإيجار القديم وتوضح الحدود القانونية الجديدة للقيمة الإيجارية حسب نوع المنطقة. في المناطق المتميزة تُحدد القيمة الإيجارية بعشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى ألف جنيه. أما المناطق المتوسطة فتعادل عشر أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة وتبلغ الحد الأدنى 250 جنيهاً للمناطق الاقتصادية. ويُلزم المستأجرون بسداد هذه القيمة شهرياً حتى انتهاء لجان الحصر التي شكلتها المحافظة، مع السماح بسداد الفروق المستحقة على أقساط شهرية بعد صدور قرار المحافظ المختص. أما الأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني فتنطبق عليها المادة الخامسة بخمسة أضعاف القيمة الإيجارية السارية للأشخاص الطبيعيين.

آليات الزيادات السنوية

وتنص المادة السادسة على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من القيمة الإيجارية المقررة وفق المادتين (4) و(5). تهدف هذه الزيادة إلى الحفاظ على توازن السوق العقاري وضمان عائد عادل للمالكين. وتُضاف الزيادة السنوية إلى الزيادة الرسمية وتستمر حتى تحرير العلاقة بين الطرفين.