الإيجار القديم: هل يحق للمستأجر رفع دعوى لوقف الإخلاء؟
يتيح القانون للمستأجر رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفق الإجراءات المعتادة، لضمان حماية حقوقه ومواجهة أي إجراءات غير عادلة تتعلق بالإخلاء أو شروط العقد. ويتيح هذا الإجراء للمستأجر المطالبة بحقوقه عبر الدعوى الموضوعية مع الحفاظ على الحقوق الأخرى المرتبطة بالعقد وفق النظام القضائي المعتمد. كما يظل للمالك الحق في متابعة الطرد عند وجود مبررات، مع الاحتفاظ بالحق في التعويض عند الاقتضاء.
التأثير على أمر الإخلاء
يواصل أمر الإخلاء المؤقت الصادر عن قاضي الأمور الوقتية سريانه حتى عند رفع المستأجر للدعوى الموضوعية. ويظل هذا الأمر قائمًا سواء انتهت مدة العقد المحددة أو تحققت حالات استثنائية مثل ترك المكان مغلقًا لمدة تزيد عن سنة دون مبرر، أو امتلاك المستأجر وحدة أخرى قابلة للاستخدام لنفس الغرض. وتظهر نتيجة ذلك توازن الحقوق بين المالك والمستأجر، حيث يستطيع المستأجر الاعتراض عبر الدعوى الموضوعية مع الحفاظ على مسار الإجراءات القضائية للطرد عند الاقتضاء.
