كيف تحولت مدينة نيو هليوبوليس إلى محور الاستثمار المحلي وعوائد الدولة؟

لماذا أصبحت المدينة محور الاستثمار

تعلن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أن مدينة نيو هليوبوليس تأسست عام 1995 على مساحة تقارب 5400 فدان بموجب قرار جمهوري. تقع في شرق القاهرة قرب محوري القاهرة-الإسماعيلية والقاهرة-السويس وتربطها شبكات طرق حديثة وتوسع في خطوط المترو، ما يجعلها موقعاً استراتيجياً للتنمية العمرانية والاستثمار. وتربط المدينة بين عدة مناطق رئيسة مثل بدر والشروق كواجهات استثمارية تقود الى عوائد مالية كبيرة للدولة والشركة.

عوامل الجذب الأساسية

تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يسهّل الوصول إليها من القاهرة الكبرى عبر المحاور الرئيسية، وهو ما يعزز جاذبيتها للسكن والاستثمار. كما تقترب من شبكات المترو والمناطق السكنية الكبيرة، مما يزيد الطلب على الأراضي والوحدات السكنية. وتوفر المدينة بنية تحتية داعمة تدعم التنمية العمرانية والتوسع العقاري المستدام.

دور الشراكات الاستثمارية

اعتمدت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على شراكات مع مطورين عقاريين كبار لتقاسم التكاليف والأرباح بدلاً من التطوير الذاتي الكامل. شملت الشراكات مشاريع بارزة مثل 655 فداناً ضمن سوديك إيست في 2016، و77.19 فداناً مع MG Developments في ديسمبر 2023. كما تضمن عام 2024 تعاوناً مع Middle East Real Estate & Tourism Development لتطوير نحو 865 فداناً بالإضافة إلى 894 فداناً، إضافة إلى تعاون آخر في 2024 مع Madinet Masr لتطوير نحو 491 فداناً.

أثر ذلك على السوق والفرص المستقبلية

يسهم تنويع المحفظة عبر شراكات طويلة الأجل في زيادة ثقة المستثمرين وفتح المجال لمزيد من دخول مطورين كبار للسوق. كما يؤدي إلى إنجاز مشاريع سكنية متعددة الاستخدامات ومساحات خضراء وخدمات تهم الأسر وتثري التجربة السكنية. وبنتيجة ذلك، يتوقع ارتفاع حجم الأراضي المطورة وتنامي العوائد الناتجة عن المشاريع خلال العقد المقبل بما يصل إلى عشرات المليارات من الجنيهات.