الإيجار القديم: متى يصبح المستأجر ملزمًا بدفع الزيادة الرسمية في الأجرة؟

تُطبق الزيادة في الأجرة اعتبارًا من موعد الاستحقاق الشهرى التالي لتاريخ العمل بالقانون. وتختلف قيمة الزيادة بحسب تصنيف المنطقة التي يقع فيها العقار. ففي المناطق المتميزة ترتفع الزيادة إلى عشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى ألف جنيه. وفي المناطق المتوسطة والاقتصادية تكون الزيادة عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية، مع حد أدنى قدره 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.

التزام مؤقت حتى انتهاء لجان الحصر

يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار حتى انتهاء لجان الحصر من أعمالها بسداد أجرة شهرية مؤقتة موحدة قدرها 250 جنيها شهريًا. يبدأ هذا الالتزام من الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون. يبقى الالتزام قائمًا حتى إعلان نتائج اللجان وتحديد الوضع النهائي للأجرة وفق ما تقرره الأحكام.

سداد الفروق المستحقة

يبدأ المستأجر بسداد الفروق المالية المستحقة إن وجدت اعتبارًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص بنتائج لجان الحصر. وتُسدد هذه الفروق على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها. وتُطبق آلية السداد وفق القرارات التنظيمية وتقييم لجان الحصر حتى اكتمال تسوية جميع الفروق المستحقة.