شروط قانون البناء لحماية العقارات من المخاطر والحصول على الترخيص

أعلنت الجهة المختصة أن القانون رقم 119 لسنة 2008 يفرض تطبيق اشتراطات حماية المبنى من الحريق وفقاً للمواد 49 و50، وتتولى اللائحة التنفيذية توضيح تفاصيل التنفيذ. وتهدف هذه الاشتراطات إلى حماية العقارات وشاغليها من المخاطر الناتجة عن الحريق والحوادث. ويُطبق الالتزام من خلال اشتراطات محددة يجب على طالب الترخيص الالتزام بها وفقاً للنص القانوني والتوجيهات التنفيذية.

التزامات الحماية من الحريق

تنص المادة 49 على أن يلزم طالب الترخيص بتأمين المبنى وشاغليه ضد الحريق وفق الكود المصري لأسس التصميم وشروط التنفيذ. وتوضح اللائحة التنفيذية تفاصيل تطبيق هذا الالتزام لضمان حماية المنشآت من الحريق. ويهدف الالتزام إلى توفير حماية فاعلة وفق المعايير المعتمدة لضمان سلامة المبنى وشاغليه.

تحديد عدد المصاعد ومواصفات التشغيل

وتلزم المادة 50 طالب الترخيص بتحديد عدد المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبنى وعدد أدواره ووحداته والغرض من الاستعمال. ويسري الالتزام أيضاً على مواصفات التصميم والتنفيذ للمصاعد الكهربائية والهيدروليكية وفق الكود المصري لأسس التصميم وشروط التنفيذ. ويجب أن يتم التركيب من خلال شركات متخصصة ومسجلة لدى الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.

العقوبات والإجراءات التنفيذية

تنص المادة 105 على أن المخالفين لأحكام المواد 49 و50 يعاقبون بالحبس أو الغرامة بحدود عشرين ألفاً إلى خمسين ألف جنيه. ويُلزم المخالف بتصحيح الأعمال المخالفة على نفقة المخالف. وإذا ترتب على المخالفة وفاة شخص أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بعاهة مستديمة تكون العقوبة بالحبس لمدة لا تقل عن سنة وتصل إلى عشر سنوات، إضافة إلى الغرامة بحديها الأدنى والأقصى.