اشتراطات قانون البناء لحماية العقارات من المخاطر

يتوجّب على طالب الترخيص الالتزام بتأمين المبنى وشاغليه ضد مخاطر الحريق وفق الكود المصري لأسس التصميم وشروط التنفيذ، وذلك حماية للمنشآت من الحريق وفق القواعد التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون. وتنص المادة 49 على أهمية تطبيق هذه الاشتراطات وتوفير التغطية التأمينية وفق المواصفات الفنية المعتمدة والالتزام بإجراءات الوقاية والإنقاذ اللازمة. كما تؤكد الاشتراطات أن التأمين يجب أن يشمل جميع أجزائه وشاغلي المبنى لضمان الحد من المخاطر وتوفير الحماية اللازمة. وبناءً عليه يتم تمكين الجهة المختصة من التحقق من الالتزام قبل منح الترخيص.

الالتزامات المصاعد والمعايير الفنية

تنص المادة 50 على أن يلتزم مقدم الترخيص بتوفير العدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبنى وعدد أدواره والوحدات والغرض من الاستعمال، مع الالتزام باشتراطات التأمين على الحوادث. ويجب أن تكون المصاعد مطابقة للمواصفات الفنية الواردة في الكود المصري لأسس تصميم المصاعد الكهربائية والهيدروليكية وشروط تنفيذها. وتُجرى عملية التركيب من خلال إحدى الشركات المتخصصة والمسجلة لدى الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء وفقًا للائحة التنفيذية لهذا القانون.

العقوبات والإجراءات التصحيحية

تنص المادة 105 على معاقبة المخالفين لأحكام المادتين 49 و50 بالحبس أو الغرامة التي تتراوح بين 20 ألف جنيه و50 ألف جنيه. وتفرض المحكمة في جميع الأحوال التصحيح الفوري للأعمال المخالفة على نفقة المخالف وفق ما تقرره اللائحة التنفيذية. وإذا نتج عن المخالفة وفاة شخص أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بعاهة دائمة، تصبح العقوبة الحبس لمدة تتراوح بين سنة وعشر سنوات مع تطبيق الحدين الأدنى والأقصى للغرامة المذكورين.