الإيجار القديم والقيمة الجديدة: كم تدفع ومصير الزيادة

أعلنت الجهة التنظيمية المختصة تطبيق المواد (4) و(5) و(6) من قانون الإيجار القديم اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون. تنص المادة (4) على أن القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكن تكون 20 ضعف القيمة الإيجارية السارية في المناطق المميزة وبحد أدنى 1000 جنيه، وبالمناطق المتوسطة 10 أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى 400 جنيه، وبالمناطق الاقتصادية 250 جنيهًا. ويلتزم المستأجر بسداد 250 جنيهًا شهريًا حتى انتهاء لجان الحصر. كما تنص المادة (6) على زيادة القيمة الإيجارية المحددة وفق المادتين (4) و(5) سنويًا بنسبة 15%.

القيمة الإيجارية للسكن

تنص المادة (5) اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغير السكني خمسة أضعاف القيمة الإيجارية السارية. يطبق هذا الرفع على العقود غير السكنية كما حدد القانون. يستمر التنفيذ وفق الإطار التنظيمي المختص.

التأثيرات والزيادات السنوية

تنص المادة (6) على زيادة القيمة الإيجارية وفق المادتين (4) و(5) سنويًا وبنسبة 15% دورياً. وتوضح المادة أن المناطق المميزة ستكون الأعلى سعرًا، تليها المناطق المتوسطة ثم الاقتصادية، بينما تبقى القيمة القانونية للأماكن غير السكنية خمس أضعاف القيمة السابقة. كما يستمر التزام المستأجرين بدفع 250 جنيهًا شهريًا مؤقتًا حتى انتهاء لجان الحصر، وبعدها يتم تحديد القيمة النهائية وفق نوع المنطقة والمبنى.