الإيجار القديم: موعد تحصيل الزيادة الرسمية بمحافظة القاهرة

أصدر القانون رقم 164 لسنة 2025 قاعدة تقضي بتطبيق الزيادة الإيجارية الجديدة ابتداء من الشهر التالي لنشر نتائج أعمال لجان الحصر والتصنيف للوحدات السكنية في الجريدة الرسمية. يهدف ذلك إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفق تصنيف المناطق الجديدة. أعلنت محافظة القاهرة نتائج لجان الحصر والتصنيف في أواخر يناير، ما يسمح ببدء تحصيل الزيادة اعتبارًا من فبراير.

تفاصيل الزيادات وفق المناطق

تحدد القيم الإيجارية الجديدة وفق فئات المناطق كالتالي: المناطق المتميزة تصل الزيادة فيها إلى عشرين ضعفًا للقيمة الإيجارية الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه، بينما تبلغ الزيادة في المناطق المتوسطة عشر أضعاف وبحد أدنى 400 جنيه، وتكون الزيادة في المناطق الاقتصادية خمسة أضعاف وبحد أدنى 250 جنيهًا. كما تشمل الزيادة الأماكن غير السكنية بنسبة خمسة أضعاف القيمة الإيجارية. وتوضح المادة الرابعة أن اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة والوسطى والاقتصادية محسوبة وفق الحدود mentioned المذكورة، مع سداد الفروق إن وجدت على أقساط شهرية خلال المدة التي استحقت عنها حتى انتهاء لجان الحصر من أعمالها. وتحدد المادة السادسة زيادة سنوية قدرها 15% للقيمة المقررة لتحقيق توازن السوق وتوفير عائد عادل للملاك، مع استمرار هذه الزيادات سنويًا حتى تحرير العلاقة القانونية بشكل كامل.