للمستأجرين: إزاي تدفع فروق الزيادة الرسمية بعد انتهاء تقسيم المناطق

تعلن المحافظات تشكيل لجان حصر برئاسة المحافظ في كل محافظة، مهمتها تقسيم المناطق المؤجرة للسكن إلى 3 فئات رئيسية: متميزة، متوسطة، واقتصادية. تأخذ اللجان في الاعتبار معايير عدة أبرزها الموقع الجغرافي، طبيعة الشارع، ونوعية البناء، ومتوسط مساحات الوحدات السكنية. كما تقيس اللجان مستوى الخدمات المحيطة مثل توافر المياه والكهرباء والغاز والهاتف، إضافة إلى شبكة الطرق ووسائل النقل، وخدمات الصحة والتعليم المتاحة. وتحدد اللجان القيمة الإيجارية القانونية وفقًا للقيمة السنوية للعقارات المبنية وفقًا للقانون رقم 196 لسنة 2008.

يحدد القانون القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة في المناطق المتميزة بـ20 ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه، وفي المناطق المتوسطة 10 أضعاف القيمة الحالية وبحد أدنى 400 جنيه، أما المناطق الاقتصادية فالقيمة الإيجارية 250 جنيهًا. كما يلزم المستأجرين بسداد الأجرة الشهرية الجديدة بدءًا من تاريخ العمل بالقانون، مع حق سداد أي فروق على أقساط شهرية بعد صدور قرارات المحافظ المختص بنتائج عمل اللجان. وتهدف هذه الإجراءات إلى ضبط السوق العقاري وتحقيق العدالة بين المؤجرين والمستأجرين، وضمان تطبيق القيم الإيجارية بشكل متوازن وعادل في جميع المحافظات.