اشتراطات قانون البناء لحماية العقارات من المخاطر والحصول على الترخيص

يلتزم طالب الترخيص بتطبيق اشتراطات تأمين المبنى وشاغليه ضد الحريق وفقًا للكود المصري لأسس التصميم وشروط التنفيذ لحماية المنشآت من الحريق وبالضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون. يجب أن يعكس التطبيق الالتزام بأنظمة السلامة المحددة في المادة 49 وتخضع للمتطلبات التي تبيّنها اللائحة التنفيذية. تنص المادة 49 على أن يلتزم طالب الترخيص بتطبيق هذه الاشتراطات خلال مراحل التصميم والتشييد والتشغيل وفق القواعد التي تحددها اللائحة التنفيذية.

يلتزم طالب الترخيص بالعدد اللازم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبنى وعدد أدواره ووحداته والغرض من استعماله واشتراطات التأمين على الحوادث، مع الالتزام بالمواصفات والاشتراطات الفنية الواردة بالكود المصري لأسس تصميم وشروط تنفيذ المصاعد الكهربائية والهيدروليكية في المباني. ويتم ذلك وفق ما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، على أن يتم التركيب من خلال إحدى الشركات المتخصصة والمسجلة بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.

العقوبات والجزاءات

وتنص المادة 105 من القانون ذاته على أن يعاقب كل من يخالف أحكام المادتين (49) و(50) بالحبس أو الغرامة التي لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تزيد على خمسين ألف جنيه. وفي جميع الأحوال يحكم بتصحيح الأعمال المخالفة على نفقة المخالف. وإذا ترتب على المخالفة وفاة شخص أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بعاهة مستديمة لكل منهم تكون العقوبة الحبس مدة لا تقل عن سنة ولا تتجاوز عشر سنوات، بالإضافة إلى الغرامة بالحدين الأدني والأقصى المذكورين.