رئيس سوما باى: نستهدف تسليم 600 وحدة هذا العام بزيادة 20% عن الماضى
الاستثمارات والإنجازات السياحية
أعلن المهندس إبراهيم المسيرى، الرئيس التنفيذي لمجموعة سوما باى، أن إجمالى الاستثمارات خلال العام الجاري يصل إلى نحو 5 مليارات جنيه. وأشار إلى أن عام 2026 سيشهد تسليم نحو 600 وحدة بزيادة قدرها 20% عن العام الماضي. كما أوضح أن إجمالى التسليمات داخل سوما باى بلغ نحو 1100 وحدة من أصل 3500 وحدة مباعة، وتضم المجموعة نحو 16 مشروعاً متنوعاً بين سكنى وفندقى وسياحى وخلافه. وتوقع أن يحافظ المشروع على التوازن بين مختلف الأنشطة بما يضمن استدامة الأداء المالي للمجموعة.
وفي المجال السياحي، كشف المسيرى عن خطة تنفيذ 5 فنادق بإجمالى 1500 غرفة، وتكلفة تُقدَّر بنحو 200 ألف دولار لكل غرفة. وأشار إلى أن افتتاح المتحف المصرى الكبير أسهم في تعزيز الحركة السياحية داخل مصر، خاصة في القاهرة والجيزة. وأوضح أن نمو قطاع الطيران يمثل أحد المحركات الرئيسية لجذب السياحة، وهو ما تعمل عليه مصر للطيران من خلال إدخال 31 طائرة جديدة. وأكد أن مصر تتمتع باستقرار أمني واقتصادي ملحوظ في الفترة الأخيرة.
التحديات والواقع العقاري
وتحدث عن التحديات الخاصة بقطاع العقارات قائلاً إن الفترة من بداية 2023 وحتى مطلع العام الجاري شهدت مبيعات غير مسبوقة، لكن التحدي الأكبر يكمن في القدرة على تنفيذ المشروعات المباعة خلال السنوات الأربع الماضية. وأوضح أن زيادة المبيعات أدت إلى ضغط على العمالة الفنية والمقاولين في المواقع، ما أدى إلى ارتفاع التكلفة الإجمالية للمشروعات. وحذر من أن أي شركة تمدد فترات الأقساط لأكثر من 7 سنوات يعد مخاطر حقيقية على الشركة والعملاء معاً. وأشار إلى أن محفظة أراضى سوما باى تبلغ نحو 10 ملايين متر مربع وهي من أكبر المحافظ الاستثمارية في مصر، وتضم نحو 16 مشروعاً، وليست في حاجة للدخول في مشروعات جديدة في الفترة المقبلة.
وأضاف أن المجموعة تركز على المحافظة على استقرار الأداء من خلال إدارة المشروعات القائمة وتقييم فرص جديدة داخلياً وخارجياً عند الحاجة، مع إبقاء المحفظة الاستثمارية قوية وكبيرة. وأكد أن الوضع الراهن يمكّن سوما باى من تعزيز العوائد من المشروعات القائمة دون الدخول في توسعات فورية. وتوقع أن تظل مصر وجهة جاذبة للاستثمار في مجالي العقارات والسياحة بالرغم من التحديات الحالية.
