ما أثر عدم تسجيل العقار في الشهر العقاري؟
توضح الجهات المعنية أن عدم تسجيل العقار في الشهر العقاري يعني أن نقل الملكية القانونية لا يتم بشكل كامل، حتى وإن كان الحائز يشغل العقار فعليًا أو يحمل عقد بيع ابتدائي.
ويظل العقد غير المسجل غير حجة على الغير، وهذا قد يعرض المالك للنزاعات القانونية.
يمنع هذا الوضع أيضًا إدخال بعض المرافق أو إنهاء إجراءات رسمية مرتبطة بالعقار دون وجود سند ملكية مسجل.
وقد يضطر المالك في حال وجود نزاع إلى اللجوء إلى القضاء لإثبات حقه، وهو ما يستغرق وقتًا وتكاليف إضافية.
أهمية التسجيل وآثاره
تؤكد الجهات المعنية أن التسجيل يهدف إلى حماية الملكية العقارية وتحقيق الاستقرار القانوني.
ويعزز وجود سند ملكية مسجل إمكانية إتمام الإجراءات الرسمية وتأكيد الوضع القانوني للعقار أمام الجهات المختلفة.
وفي حال نشوب نزاع، قد يضطر المالك إلى اللجوء إلى القضاء لإثبات حقه، وهذا الإجراء قد يستغرق وقتًا وتكاليف إضافية.
