ماذا بعد انتهاء لجان حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم؟ القانون يجيب

تعلن اللجنة المشكلة بناءً على قرار المحافظ المختص عن بدء حصر الوحدات السكنية المؤجرة وفق قانون الإيجار القديم وتحديد فئاتها عبر مستوى المحافظات. تعتزم اللجنة تقسيم المناطق التي تضم وحدات سكنية مؤجرة وفق القانون إلى ثلاث فئات رئيسية هي المتميزة والمتوسطة والاقتصادية وفق معايير محددة قانونًا. تشمل هذه المعايير الموقع الجغرافي للمناطق والعقار، مستوى البناء ونوعية المواد المستخدمة، ومتوسط مساحات الوحدات، إضافة إلى مرافق الخدمات مثل المياه والكهرباء والغاز والاتصالات. كما تؤخذ في الاعتبار شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وكذلك القيمة الإيجارية السنوية للعقارات الخاضعة للضريبة على العقارات المبنية.

إجراءات التنفيذ والتوقيت

تنص المادة 3 من القانون على أن أعمال اللجان تستمر لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ العمل به، ويمكن بقرار من رئيس مجلس الوزراء تمديدها مرة واحدة فقط. عند انتهاء أعمالها، يصدر المحافظ المختص قراراً يبيّن ما انتهت إليه اللجان، ويتم نشره في الوقائع المصرية وإعلانه في وحدات الإدارة المحلية داخل نطاق كل محافظة لضمان اطلاع المواطنين. وتلتزم اللجان عند إصدار التصنيف النهائي بمراعاة المعايير القانونية التي حددها القانون وعدم الإخلال بالحقوق والإجراءات المقررة.