التمويل العقاري يقفز في 2025: 12 ألف عقد بقيمة 32.5 مليار جنيه
أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية عن أرقام قياسية في قطاع التمويل العقاري خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025 مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. بلغ عدد عقود التمويل العقاري 12,191 عقداً بقيمة 32.5 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025، مقابل 9,042 عقداً بقيمة 21.0 مليار جنيه في الأشهر المماثلة من 2024. وأظهرت البيانات أن إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري بلغ 3.2 مليار جنيه خلال تلك الفترة، مقابل 3.4 مليار جنيه في الفترة ذاتها من 2024، بانخفاض نسبته 6 في المئة.
أداء التمويل العقاري
وفي تقريرها الشهري لشهر أكتوبر، كشفت الهيئة أن نشاط التمويل العقاري يتوزع حسب شرائح الدخل. سجلت الشريحة الأقل دخلاً حتى 2500 جنيه 11 عقداً بقيمة 14.7 مليون خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025، مقابل 56 عقداً بقيمة 31.3 مليون خلال الفترة المماثلة من 2024. أما الشريحة بين 2500 و3500 جنيه فتم تسجيل عقدين بقيمة 0.408 مليون جنيه. ووقعت شركات التمويل العقاري 12,178 عقداً لشريحة الدخل أكثر من 3500 جنيه بقيمة 32.5 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025، مقارنة بـ 8,852 عقداً وبقيمة 20.9 مليار جنيه في الفترة المماثلة من 2024.
التأجير والتخصيم
وبالنسبة للتأجير التمويلي، بلغت عدد العقد 1,788 عقداً خلال الفترة من يناير إلى أكتوبر 2025 بقيمة 140 مليار جنيه، مقابل 1,449 عقداً بقيمة 88.4 مليار خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، بارتفاع 23.4% في عدد العقود و58.4% في قيمة العقود. وفي نشاط التخصيم، بلغ حجم الأرصدة المدينة 49.5 مليار جنيه لعدد 891 شركة محيلة بنهاية أكتوبر 2025 مقابل 29.8 مليار جنيه لعدد 685 عميل خلال الشهر ذاته من 2024 بنسبة نمو 66% في حجم الأرصدة و30.1% في عدد الشركات. وتؤكد البيانات استمرار النشاط في سوق التمويل غير المصرفي خلال الفترة.
