كيف تحصل على شقة أو قطعة أرض من الإسكان بنظام التمويل العقاري؟

أعلنت الهيئة القومية للمجتمعات العمرانية الجديدة في 21 ديسمبر 2025 عن توقيع بروتوكول تعاون مع بنك المصرف المتحد والشركة الأولى للتمويل العقاري. يهدف البروتوكول إلى تعزيز منظومة التمويل العقارى وتوسيع قاعدة المستفيدين من مشروعات الإسكان المختلفة وتوفير آليات سداد مبتكرة. كما يساهم في توسيع دور القطاع المصرفي والقطاع الخاص في توفير حلول تمويلية مرنة.

آليات البروتوكول وآثاره

يشمل البروتوكول الوحدات السكنية الفاخرة في المشروعات المذكورة وهي ظلال وديارنا وجنة مصر، إضافة إلى جميع أنواع الأراضي السكنية التي تقرر تقسيطها على ثلاث سنوات. ويُطبق على الطروحات المستقبلية ولا يسري على الطروحات السابقة. تستعد وزارة الإسكان لإعلان أكبر طرح للأراضى والوحدات السكنية بحلول عام 2026. وبعد التخصيص يتجه العميل إلى البنك ليعبر عن رغبته في الحصول على الوحدة أو الأرض بنظام التمويل العقاري، وتبلغ الدفعة المقدمة 20%، ويتم تقسيط الباقي على 20 سنة وتُحدد مدة القسط بناءً على عمر المتقدم.

حدّدت الهيئة المستندات المطلوبة لعملية التمويل العقاري وتضم صورة بطاقة الرقم القومي للمقدم، وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة إن كانت الأسرة قائمة. كما تشمل شهادة الزواج، وشهادات الدخل الشهرية لكل من الزوج والزوجة، وصور شهادات ميلاد الأبناء، وأصل إخطار التخصيص، وكشف حساب مصرفي لمدة ستة أشهر سابقة. يأتي ذلك في إطار توفير حلول تمويلية مرنة تعزز دور القطاع المصرفي والقطاع الخاص وتوسيع قاعدة المستفيدين من مشروعات الإسكان.