شركة Main Marks تطلق h:rs على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة
أعلنت Main Marks عن إطلاق مشروعها الجديد h:rs في القاهرة الجديدة كأحد أكبر مشاريعها متعددة الاستخدامات. تستهدف المبيعات إجمالاً نحو 10 مليارات جنيه، ليعكس المشروع مرحلة جديدة في استراتيجية الشركة لتطوير أصول عالية القيمة. تؤكد هذه الرؤية أن المشروعات ليست مجرد منتجات للبيع، بل أصول استثمارية متكاملة ترتكز على اقتصاديات واضحة من اختيار الموقع إلى إدارة التشغيل. وتضع القاهرة الجديدة خياراً استراتيجياً لأنها قلب النشاط التجاري والإداري شرق القاهرة وتربطها بالعاصمة الإدارية وتدعمها شبكات نقل حديثة.
قال محمد المغازي، الشريك المؤسس في Main Marks، إن الإطلاق يتويج لسنوات من العمل على قراءة السوق المصري بعمق. وأوضح أن الشركة لا تعتبر مشروعاتها عقاراً للبيع فحسب، بل أصل استثماري متكامل يقوم على اختيار الموقع ونوعية الاستخدام وإدارة المشروع بعد التشغيل. وأشار إلى أن اختيار القاهرة الجديدة ليس تكراراً لتجربة ناجحة، بل قراراً استراتيجياً مدروساً في ظل التحولات التي يشهدها السوق. لفت إلى أن المنطقة تمثل القلب التجاري والإداري شرق القاهرة وتكاملها مع العاصمة الإدارية وخيارات النقل الحديثة يعزز الطلب وقيمة الأصول.
الموقع والميزة التنافسية
يعتمد المشروع على محور التسعين الجنوبي، وهو من أهم الشرايين التجارية في القاهرة الجديدة. هذا الموقع يمنحه وصولاً سهلاً وتنوعاً في الاستخدامات التي تلبي احتياجات مجتمع الأعمال. تؤكد Main Marks أن ندرة الأراضي في المواقع المحورية أصبحت عاملاً حاسماً في تحديد القيمة الاستثمارية لأي مشروع جديد. وتأتي هذه المزايا في سياق ارتفاع الطلب وقلة الفرص المتاحة بالمواقع الحيوية.
مواصفات المشروع والجدول الزمني
يتكوّن المشروع من دورين بدروم، ودور أرضي، و6 أدوار متكررة. سيبدأ العمل الإنشائي خلال 3 أشهر، وسيتم التسليم خلال عامين، في إطار التزام الشركة بسرعة التنفيذ والانضباط الزمني. وتوفر الشركة أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات. وتضم المساحة الإجمالية 11,003 متر مربع من أنشطة تجارية وإدارية وطبية مع تصميم معماري حديث وكفاءة تشغيلية عالية.
فلسفة التشغيل وخطة التمويل
تؤكد Main Marks أن h:rs يعكس فلسفتها في التشغيل ككيان اقتصادي قائم بذاته يخدم مجتمع الأعمال. يتألف المشروع من وحدات تجارية وإدارية وطبية، مع مساحات مرنة تبدأ من 33 مترًا مربعًا وحتى 1,500 مترًا مربعًا، بما يسمح بتنوع قاعدة المستثمرين والمستخدمين. يضمن هذا التنوع إشغالاً مستداماً وسيولة عالية للمشروع على المدى الطويل. وتؤكد أيضاً استمرار سياسة التوسع عبر اختيار مواقع Prime فقط وبناء مشروعات بمواصفات عالمية، مع الاعتماد على نخبة من شركاء النجاح في التصميم والتنفيذ والإدارة.
