طرح 1272 قطعة أرض صناعية كاملة المرافق عبر منصة مصر الصناعية

أعلن المهندس خالد هاشم وزير الصناعة إطلاق الطرح الثالث عشر للأراضي الصناعية المجهزة بكافة المرافق عبر منصة مصر الصناعية الرقمية. تضم الحزمة 1272 قطعة أرض صناعية كاملة المرافق بإجمالي نحو 9 ملايين و780 ألف متر مربع، موزعة على 35 منطقة صناعية في 23 محافظة. وتتنوع المساحات المطروحة بين 118 متر مربع كحد أدنى و400 ألف متر مربع في بعض المناطق بما يسمح بتلبية احتياجات مختلف فئات المستثمرين والأنشطة مثل الصناعات الغذائية والهندسية والكيماوية والدوائية والغزل والنسيج ومواد البناء، وفقًا للمزايا النسبية لكل محافظة. تأتي هذه الخطوة في إطار توجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي نحو تسريع وتيرة الإنتاج الصناعي وتعميق التصنيع المحلي.

وتؤكد الوزارة أن هذا الطرح يعاد بشكل دوري ومنتظم كل ثلاثة أشهر عبر المنصة الرقمية لضمان الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين. كما يطرح الأرض بنظام التمليك أو حق الانتفاع وبأسعار التكلفة الفعلية للمرافق، مع مقابل انتفاع سنوي يعادل 5% من سعر المتر للانتفاع. وتتاح الفرصة للمستثمرين للتقديم خلال الفترة من 1 إلى 15 مارس المقبل، وتعلن نتائج التخصيص مطلع أبريل عقب انتهاء الهيئة العامة لتنمية الصناعة من دراسة الطلبات وفق معايير إلكترونية دقيقة وثابتة. كما يمكن للمستثمرين سحب كراسات الشروط إلكترونيًا عبر المنصة الرقمية.

تفاصيل التوزيع والإجراءات

تشمل التوزيعات 1272 قطعة أرض موزعة على 35 منطقة صناعية في 23 محافظة، وتغطي المدن الرئيسية مثل أكتوبر الجديدة وبدر وبرج العرب والعاشر من رمضان والصالحية الجديدة والسادات والبحيرة والعلمين الجديدة وغيرها، مع اختلاف عدد القطع بحسب المدينة. يشار إلى أن هذه القطع تُطرح بنظامي التمليك أو حق الانتفاع وتُسعّر بأسعار التكلفة للمرافق. وتتيح الخطة للمستثمرين فرصتين، أساسية واحتياطية، مع إمكانية اقتراح سعر للمتر المربع فوق القيمة المسعر بها كمعيار تقييم نهائي في حال التزاحم.

وتشمل الحوافز المقدمة تقليل تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50%، وإلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي، وتخفيض مقدم جدية الحجز إلى 10% من قيمة الأرض، إضافة إلى تبسيط نموذج دراسة الجدوى. ويتيح الطرح للمستثمرين خيارين: أساسي وآخر احتياطي لضمان مرونة أكبر. كما يمكن للمستثمر اقتراح سعر للمتر المربع فوق القيمة المسعر بها كمعيار تقييم نهائي في حالة التزاحم.

توضح خطوات التقديم في المنصة على النحو التالي: يتوجب على المستثمر تسجيل الدخول إلى المنصة والاطلاع على كراسة الاشتراطات والبحث قطاعيًا/جغرافيًا عن الفرص وإضافتها إلى قائمة الاهتمامات. وبعدها يملأ البيانات الأساسية مثل الرقم القومي والكيان القانوني واسم الشركة ويرتب الرغبات بين الفرص الأساسية والاحتياطية، ثم يدخل معلومات الاتصال والمعلومات البنكية ومعلومات المشروع ووصف العملية التصنيعية. ثم يراجع البيانات ويؤكدها ويطبع كراسة الشروط، ويرفع المستندات المطلوبة، ويُجري الدفع إلكترونيًا، ويقترح سعرًا للمتر المربع فوق القيمة المسعر بها كمعيار تقييم نهائي في حالة التزاحم.

أكد الوزير أن جميع الطلبات ستخضع لدراسة دقيقة من الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وسيتم إعلان النتائج من خلال المنصة بعد أسبوعين فقط من غلق باب التقديم. وستُخطر المستثمرون بنتيجة التخصيص عبر الرسائل النصية والبريد الإلكتروني. هذا الإجراء يهدف إلى إتاحة الأرض بصورة شفافة ومتسقة وتكافؤ الفرص بين المستثمرين وفق المعايير الإلكترونية المحددة.