أعلن مجموعة طلعت مصطفى عن إطلاق مشروع ذا سباين في مدينة مدينتي باستثمارات تفوق 1.4 تريليون جنيه. يعتمد المشروع إطار منطقة استثمارية خاصة ومنطقة حرة وبنية تحتية رقمية متقدمة.

تفصيل نطاق المشروع ومكوناته الأساسية

حدث: طلعت مصطفى يعلن إطلاق مشروع ذا سباين في مدينتي باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه

يجرى تطوير مشروع ذا سباين ضمن إطار منطقة استثمارية خاصة (SIZ) ومنطقة حرة، بما يوفر بيئة تنظيمية مرنة وإجراءات مبسطة وحوافز تنافسية. كما ستتيح آليات التنظيم دوائر جمركية خاصة وتسهيلات اقتصادية إضافية.

ويستند ذا سباين إلى بنية تحتية رقمية متقدمة تعزز إدارة الخدمات وكفاءة الموارد وتدعم الاستدامة البيئية وكفاءة الاستخدام. كما يهدف إلى تقديم نموذج اقتصادي متكامل ومنظومة أعمال تجمع بين السكن والعمل والخدمات في إطار واحد.

من المخطط أن تبلغ مساحة المسطحات البنائية نحو 3.9 مليون متر مربع وتضم 165 برجاً متعدد الاستخدامات في قلب مدينة مدينتي. ويتيح التصميم مناطق سكنية وتجارية وخدمية متكاملة داخل إطار واحد.

وتتجاوز المبيعات المتوقعة للمشروع 1.7 تريليون جنيه على مدار دورة التطوير، مع هامش صافي ربح يتراوح بين 20% و25% على المبيعات العقارية. كما تتوقع الإيرادات المتكررة أن تبلغ حوالي 50 مليار جنيه سنوياً عند اكتماله، مع هامش مستهدف بين 85% و90% لتعزيز مزيج الإيرادات والأرباح.

وتبلغ استثمارات المشروع أكثر من 1.4 تريليون جنيه عبر شركة تابعة مملوكة بالأغلبية برأس مال مدفوع 69 مليار جنيه.